I januar så det norske boligmarkedet en bemerkelsesverdig prisøkning på 3,4 %, med en sesongjustert oppgang på 0,7 %. Dette markerer en årlig vekst på 1,4 %, ifølge Henning Lauridsen, administrerende direktør i Eiendom Norge. Denne utviklingen signaliserer et sterkt comeback for boligmarkedet, selv i lys av økonomiske utfordringer og en uventet renteøkning i desember.
Sesongkorrigerte data viser at boligprisene steg med 0,7 % fra desember til januar, noe som indikerer en positiv trend i markedet. Lauridsen peker på at denne oppgangen er spesielt oppsiktsvekkende gitt den svake utviklingen i den norske fastlandsøkonomien.
I januar ble det solgt 6757 boliger, en nedgang på 2,2 % fra samme måned året før. Antallet nye boliger til salgs falt også, med 5876 boliger lagt ut, 5,8 % færre enn i januar 2023. Dette har bidratt til en nedbygging av det oppsamlede varelageret av usolgte boliger, som har falt jevnt siden toppen i oktober.
Mens Porsgrunn/Skien opplevde den sterkeste sesongkorrigerte prisveksten på 2,2 %, hadde Fredrikstad/Sarpsborg den svakeste med en nedgang på 0,7 %. De fleste områder så en oppgang i sesongjusterte priser, med noen områder som utmerket seg med særlig sterk vekst.
Lauridsen uttrykker bekymring for norsk økonomi og boliginvesteringenes nedgang, og mener at Norges Bank må justere sin rentepolitikk for å reflektere boligmarkedets styrke. Han antyder en mulig nedjustering av rentebanen og styringsrenten i mars.
Eiendom Norge har introdusert en ny modell for boligprisstatistikk, som viser større boligprisfall i det siste halvåret enn tidligere antatt. Denne endringen i beregningsmetoden gir ny innsikt i boligmarkedets dynamikk og kan påvirke fremtidige analyser og prognoser.
Kilde: dn.no
